บริษัทสำรวจอสังหาริมทรัพย์ Tokyo Kantei เปิดเผยข้อมูลราคาคอนโดมิเนียมมือสองในเดือนกันยายน พบว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดขนาด 70 ตร.ม. ใน 23 เขตของโตเกียว พุ่งสูงถึง 110.34 ล้านเยน เพิ่มขึ้น 37% จากปีก่อนหน้า และเป็นการทำราคาสูงเกิน 100 ล้านเยนต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 5
ขณะที่เมืองใหญ่อื่นๆ ก็มีการปรับตัวสูงขึ้นเช่นกัน เช่น นครโอซาก้าเพิ่มขึ้น 27.7% (53.45 ล้านเยน) เมืองโยโกฮาม่าเพิ่มขึ้น 14.5% (44.11 ล้านเยน) และนครนาโกย่าเพิ่มขึ้น 4.9% (29.31 ล้านเยน) โดยเมื่อเจาะลึกในโตเกียว พบว่า 6 เขตใจกลางเมืองมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 175.50 ล้านเยน
Tokyo Kantei วิเคราะห์ว่า แม้การลงทุนจะมีส่วนผลักดันราคา แต่ปัจจัยหลักมาจากความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงที่แข็งแกร่ง เนื่องจากราคาคอนโดใหม่ที่สูงขึ้น ทำให้คอนโดมือสองในทำเลที่เดินทางสะดวกและใกล้ที่ทำงานยังคงน่าดึงดูดและให้ความรู้สึกคุ้มค่ากว่า ส่งผลให้ผู้ขายสามารถตั้งราคาที่สูงขึ้นได้ นอกจากนี้ กลุ่มผู้ซื้อที่เคยพิจารณาใจกลางเมืองก็เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองมากขึ้น ซึ่งเป็นอีกแรงที่ผลักดันให้ราคาโดยรวมปรับตัวสูงขึ้น
References :
