ล่าสุด GIC กองทุนความมั่งคั่งของรัฐบาลสิงคโปร์ ได้ประกาศว่ากำลังจะเข้าซื้อพอร์ตสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ของญี่ปุ่นจากบริษัท Blackstone Inc. ญี่ปุ่นในมูลค่ากว่า 800 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 27,000 ล้านบาท) เนื่องจากถูกดึงดูดโดยเงินเยนที่กำลังอ่อนค่า

ซึ่งข้อตกลงดังกล่าวนับเป็นข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่นในปีนี้ (ปี 2023) ในแง่ของมูลค่าตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Refinitiv โดยสินทรัพย์ประกอบไปด้วยคลังสินค้า 6 แห่งขนาด 4 ล้านตารางฟุต (372,000 ตารางเมตร) และมีอายุเฉลี่ย 5 ปีทั่วประเทศญี่ปุ่น

ทั้งนี้ GIC กำลังตามล่าหาข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น เนื่องจากถูกดึงดูดด้วยเงินเยนที่กำลังอ่อนค่าลง โดยในปีที่แล้ว บริษัทได้ซื้อพอร์ตสินทรัพย์ด้านการบริการจากบริษัทรถไฟ และโรงแรมในเครือ Seibu Holdings ของญี่ปุ่นในมูลค่ากว่า 1.5 แสนล้านเยน หรือราว 3.7 หมื่นล้านบาท

ขณะเดียวกัน คุณ Daisuke Kitta หัวหน้าฝ่ายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Blackstone ในญี่ปุ่นกล่าวว่า “Blackstone ได้ปรับเปลี่ยนพอร์ตในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา” โดยเปลี่ยนไปมุ่งเน้นที่โลจิสติกส์ ศูนย์ข้อมูล และโรงแรม แทนทรัพย์สินแบบดั้งเดิม เช่น สำนักงาน “เราได้ผลตอบแทนที่มั่นคงผ่านข้อตกลงล่าสุดแม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะตกต่ำ มันแสดงให้เห็นว่าการเลือกสินทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญ” คุณ Daisuke Kitta กล่าว

อย่างไรก็ดี Blackstone กล่าวว่าบริษัทกำลังขายสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ที่ซื้อจาก Daiwa House Industry เมื่อประมาณสองปีที่แล้ว ซึ่งรายได้จากการดำเนินงานสุทธิสำหรับสินทรัพย์ ซึ่งเป็นมาตรวัดสำคัญสำหรับการทำกำไรเพิ่มขึ้นกว่า 35% ภายใต้การบริหารของบริษัท

ขณะที่คุณ Goh Chin Kiong รองประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ GIC กล่าวในแถลงการณ์ว่า “การเข้าซื้อกิจการในครั้งนี้ ถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจในการขยายโอกาสในสินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ ซึ่งบริษัทกำลังมุ่งเน้นไปที่ภาคส่วนการบริการและโลจิสติกส์อย่างต่อเนื่อง”


References :

BLOOMBERG
NIKKEI ASIA


You May Also Like :

0 Shares:
You May Also Like